刚需族买房一定要在自己的资金承受能力之内，切忌冲动决策。买房子，除了价格因素外，周边的交通、教育、医疗配套一定要注意，它直接关系到生活的幸福度。三湘印象位于北部科学城板块...

房指南 房产百科 2023-02-17 11:10:29

备案价格是开发商在开盘前在建委备案的价格，销售价是开盘后的价格。一般来说，许多商品房的销售价格都要高于备案价格。商品房销售价格备案是指房地产开发企业在申请商品房预售许可时...

房指南 房产百科 2023-02-17 11:08:59

如何查询房屋备案？可到当地的房管局(房地产交易中心.房屋管理局.房管处)档案或窗口查询。可查询到房产证信息，包括：房屋所有人名称.产权证号.注册日期.建筑面积.房屋设计用...

房指南 房产百科 2023-02-17 11:07:17

购房楼层选择注意事项：1.关注采光，楼层太低，阳光很可能被周围建筑遮挡2.噪音。低层会更易被路上的行人、车辆打扰，尤其是高层中的一楼，大家出入的声音都会对生活产生影响。港...

房指南 房产百科 2023-02-17 10:59:08

房子的高价让人望而却步，很多普通人不吃不喝需要好几年才能凑够首付，但是想要成家立业，又不能等存款存够了再买，这时候大家又是怎么凑首付的呢？有的向亲友求助。有的寻求家长资助...

房指南 房产百科 2023-02-17 10:57:39

一般来说，按收入的三分之一偿还贷款。那样可以保证以后的生活。偿还期限控制在15年左右。只要贷款满一年，你可以提前还款。提早付款可以减少利息。嘉都位于北京副中心正东京平高速...

房指南 房产百科 2023-02-17 10:56:17

商住楼也越来越受重视，此类住宅本身面积较小，较好出租，是租赁时代的优势。在经历这轮上半年的强力调控后，事实上商房价格也已经逐步挤掉了一些水份，想要长期投资房地产的朋友，可...

房指南 房产百科 2023-02-16 10:37:47

定期电梯维护维护.减少故障的发生.应采用频率，定期进行点检.调整.诊断.及时更换部件.修理等。征求意见稿提出，要加大电梯检测的市场供给，鼓励社会力量成立电梯检测机构，提供...

房指南 房产百科 2023-02-16 10:34:23

在小区里进行一些休闲娱乐活动，非常惬意。现房小区环境好坏一看便知。期房可以通过查看容积率、绿化率、建筑密度等指标和小区规划情况了解。金桥嘉苑位于燕郊燕顺路与化工大街交汇处...

房指南 房产百科 2023-02-16 10:30:59

不要只关注小区外部交通 内部交通也很重要。买房子时，最好选择那些完全人车分流的小区，即人走人行，车行车道。小区内车辆并不进入，而是通过设置在小区外部的地下车库出入口进出小...

房指南 房产百科 2023-02-16 10:29:12

买房要关注物业 好物业环境舒适更安全。那么如何判断物业的好坏呢？如果已有业主入住，直接问问业主就能知道。对于尚未交房的期房，看物业公司资质、物业费多少、物业公司提供的服务...

房指南 房产百科 2023-02-16 10:27:54

都说不买顶楼 但它的优点也让很多人折服：1.价格相对便宜。2.视野开阔3.更安静4、通风采光好。5.空气更好，远离地面汽车尾气污染6.蚊虫少世邦摩科时代地处于燕郊经济开发...

房指南 房产百科 2023-02-16 10:26:25

这样的房子千万不要买：高电压塔楼，靠近信号塔的房子；十字路口旁的房子；在市区天桥旁房屋；加油站旁的房屋以上的房子，比较喧闹，影响人们的休息与健康，建议不要买。三湘印象上市...

房指南 房产百科 2023-02-15 11:28:04

70年产权的房子，贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年;私有产权转让房屋.拍卖房屋，贷款年限≤20年。买房子，一定要问清楚房子的性质。摩科时代...

房指南 房产百科 2023-02-15 11:12:14

一般来说，房产证的更名可以分为三种:直接加名、赠与和销售。下面说下直接加名和赠与的成本计算如下，销售的话情况复杂，咨询中介即可，这里就不再详细赘述了:(1)直系亲属之间的...

房指南 房产百科 2023-02-15 11:04:06

一般别墅(2~3层)的公摊面积为1%~8%，多层住宅(7层以下的低层住宅)的公摊面积为7%~12%，小型高层住宅(7-11层)的面积在10%~16%之间，高层住宅(11层...

房指南 房产百科 2023-02-15 10:55:33

房子太大住的宽敞，但税费、物业费、供暖费、清洁起来都是一件比较让人头疼的事。90平一般是2室一厅一卫，即可满足三口之家的需求，住起来也非常舒服，而且打扫起来，转卖也会相对...

房指南 房产百科 2023-02-13 10:53:36

签订购房合同时一定要查看楼盘案名和开发商是否一致，以防出现挂羊头卖狗肉的情况，这种企业可能已经有了经营问题，警惕开发商跑路，面临损失。买房大开发商更有保障碧桂园集团系中国...

房指南 房产百科 2023-02-13 10:29:09

看区位买房是大家都懂得的一个道理。那从哪些方面可以判断一个区位的好坏呢？房产区位主要由三方面构成。1.所在城市，人口流入是否多，人口与这个城市的GDP直接挂钩，也跟资源挂...

房指南 房产百科 2023-02-11 14:47:04

保障性住房包括共有产权房，安居房等多种类型，这类房子都有一个共同特点，那就是价格非常便宜，无房人购买共有产权房，第一次只需要出资百分之五十购房款就可以获得整套房产的居住使...

房指南 房产百科 2023-02-11 11:23:35

高层住宅可缓解地皮紧张，让地皮可以得到更好的利用，让更多人有房可住，且相对于传统住宅，高层的通风和采光都有优势。缺点是维护成本高。随着时代的发展，国家意识到高层未来的趋势...

房指南 房产百科 2023-02-11 11:20:43

普通住宅需要满足三个条件：首先建筑面积不高于140㎡，容积率不低于1.0.相较于同区域享受优惠政策的住房普通住宅实际成交价格不高于他们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅就...

房指南 房产百科 2023-02-11 11:19:10

购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。以购买的小区为圆心花园，在半径1000m之内（步行15分钟之内）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保...

房指南 房产百科 2023-02-10 10:54:21

购房一定要看周围的学校，好学校会影响孩子的一生。孩子的成长过程中，学校对其有着深远的影响，选择一个好学校，可以让孩子收益一生。并且燕郊没有很大的学区溢价房，这对于家长们的...

房指南 房产百科 2023-02-10 10:52:33

未来会存在大量的换房需求，低密度社区家人居住更舒适，而且稀缺就是王道。中和府容积率 :1.80，绿化率: 35%，舒适程度，数据说话。中和府以现代中式为主要方向，借鉴传统...

房指南 房产百科 2023-02-10 10:50:33