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楼市重磅出击!国家出手将监管苗头指向中介,地产再次登上风口浪尖下一篇
廊坊正式取消“限购”政策,环京楼市迎来重磅利好购房者的好消息!4月20日,最高人民法院发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》,并即时施行!
内容主要包括烂尾楼新政核心要点,首次明确了商品房消费者主张交付房屋或者返还价款的权利优先于建设工程价款的受偿权和抵押权。通俗来讲就是保交楼、保民生、保稳定,政策实施之前购房者的债权没有优先权,购房者基本成为烂尾楼最大的受害者,最终赔了首付和已还房贷不说,房子还没拿到;政策实施之后,主张房屋交付或返还价款的权利>建筑公司、银行、信托公司、其它供应商,也就是说:一、如果具备交付可能,必须优先交付已购房的消费者,然后才轮到工程价款以及抵押债务;二、如果以居住为目的购买的楼房烂尾了,而且再无交付可能,买房人可申请退款,开发商有钱的情况下,优先支付购房者退款,知乎才是清偿建设工程款、供应商、银行等其他款项。
政策已于4月20日正式实施,政策极大限度的保障了消费者的权益,遏制了“房财两空”的乱象,但是维权肯定要浪费时间、经济成本,为了给不给自己带来诸多烦恼,购房前做好功课,选择有实力的开发商才是重中之重,如果有购房打算,点击下方报名,获取更多楼市政策和优惠活动。
责任编辑: liuadmin
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