干货！燕郊好户型的房子具备哪些特征？看看你家占了几项！

发布时间： 2023-12-15 14:32:21

来源：燕郊楼盘网

分类：楼盘导购

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干货！燕郊好户型的房子具备哪些特征？看看你家占了几项！买房子是人生中重要的一件事，同时也是很麻烦的一件事情。为什么麻烦？大概率是因为买到一套心仪的房子并不容易，所以买房的时候需要慎重挑选。比如选择在哪些区域买房、选择哪个开发商的房子、哪个楼盘、哪个楼栋以及什么户型等。接下来和大家分享一下在燕郊买房如何选择好户型的干货，希望可以帮助大家挑选到喜欢的好房子！

御东君越

尾盘

参考价格：参考均价29000元/㎡

楼盘地址：燕郊开发区欧伏路西侧、规划安波街北侧

楼盘电话：

1、南北通透
南北通透是指客厅朝南，南北都有正对着的窗户能最大限度的实现空气对流，中间无遮挡物，也就是我们平常所说的“串堂风”，两个卧室一定是有一个卧室朝南的。现在市面上很多假南北通透的户型，只是南北窗户分别在卧室两侧，但整体空间却没有做到通透，风不能贯穿整个房间。
2、户型是否方正？
这里说的方正不是指整套房子是正方形，而是每个房间及功能区的形状是方正的矩形，户型方正的房子整体利用率高，因为走道、拐角会占用你的实际居住面积，不能放东西只能用来走，平时搬个家具都费劲！特别是家里人口多，房子面积不大的情况下，更要选择方正的户型，这样才能让实际面积达到最大化。

皓月雅苑

在售

参考价格：参考均价24000元/㎡

楼盘地址：燕郊迎宾路1177号

楼盘电话：400-818-0066 转 023691

3、客厅卧室朝南
一般的，朝南的房屋采光好，朝东的房屋早上采光好，朝西的房屋下午采光好，朝北的房子采光相对较差。不管你的房子是大户型还是小户型，客厅都必须朝南，两居室起码一个朝南，三房以上可以考虑双卧室均朝南。
4、阳台位于客厅
卧室有阳台，那么房子的私密性就不敢保证，但客厅有了阳台，在视觉上会觉得房子很宽敞，相当于扩展出一个独立的空间，平时可以晒衣服很实用。

御东君临

在售

参考价格：参考均价25000元/㎡

楼盘地址：燕郊留山大街南侧、规划燕勋北路西侧

楼盘电话：

5、面宽进深黄金比例4:6
面宽进深比，很多购房者对这个词比较陌生，面宽就是户型东西间的距离，是有采光的一面，进深是户型南北间的距离，没有采光的一面。面宽小、进深大的房子采光不好，影响采光通风效果，而面宽过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，面宽和进深的黄金比例比例为4:6，在户型方正的前提下，如果你是小户型，可以让进深稍大些，提高房屋利用率，如果是稍大户型，可以让面宽大一些，采光更好。
6、动静分区
一个完整的房屋分为动静两个分区，就是把室内活动和休息空间分离开来，这样做可以避免相互打扰。动区是供人活动的场所，包括客厅餐厅厨房卫生间阳台，静区是供人休息的场所，包括卧室书房主卫。动静分区尽量做到交集越少越好，在动区活动的人来回走动避免影响到静区的人休息。