重大消息！多个城市跟进楼市宽松政策，北三县再迎复苏契机！！

两周之内，7个城市跟进政策，从提高贷款额度，到下调利率，从降首付，到取消限售……这是继16年以来，首次出现全面政策放松的现象，利好的信号已经不言而喻，看懂的，就应该理解政策背后的促进和推动效应。

漳州放宽公积金限制提高额度

3月11日，漳州市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》，其中明确:1、取消公积金提取次数、房屋套数限制;2、降低二套公积金首付比例。

江门上调公积金额度

3月18日，江门市住房公积金中心发布《关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知》，其中明确:2022年3月18日至6月30日期间，在江门缴存住房公积金并新购买(网签)自住住房职工公积金贴息贷款最高额度上浮10%。

南京进一步下调利率

3月19日，南京市信贷利率进一步下调。由2022年3月上旬首套5.5-5.7%、二套5.9%，春节前首套5.7-5.9%二套59-6.1%至今经历2次调整，3月中旬信贷利率进一步下调，目前首套5.4-5.6%，二套5.6-5.8%。

南宁降首付

3月21日，新华财经消息广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，南宁二套房商贷首付比例降至3成。

哈尔滨取消限售

3月23日，哈尔滨市政府发布关于拟废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》文件的公示其中明确将废除主城6区3年限售要求。此举一方面将刺激购买需求，另一方面增加二手房流动性促进新房成交增长。

东莞大力缓解企业资金压力

3月24日，东莞住建局官网发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》。自2022年4月1日起，东莞获预售许可楼盘，楼栋确权后可直接变现售，并释放流动资金，大力缓解企业资金压力。

佛山进一步放宽人才T卡限购

3月24日，佛山市人力资源和社会保障局发布人才T卡申领对象优化措施。门槛降至全日制大专、持人才T卡的购房客户，享受佛山市户籍人口购房政策，即限购区最多可购房2套。

2022年至今

全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。在所有的调控政策中，降低首付是力度非常大的政策放松。今年2月中旬，山东菏泽、重庆、江西赣州等地首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

首付比例松动是为整体环境宽松的一个重要标志，此番调整或将成为低能级城市松动救市的开端，在2022年经济“稳增长”较大压力背景之下， 地方政府有望迎来一个政策宽松的窗口期，但短期内难以明显突破，仍需等待大环境复苏契机。北三县依靠大北京，基础强劲，刚需还是投资都再窥探时机，隆冬已过，春天还会远吗？

阅读推荐：

围观！2022年，燕郊楼市的黑马是——？？

燕郊夏威夷蓝湾内部规划如何，实际情况是怎样的呢？ 

燕郊三湘印象森林海尚城项目距离地铁有多远？未来发展怎么样？