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北京朝阳大兴两地块开拍 单日进账33亿
燕郊拼团购房148群（241）
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燕郊南城一小块宗地2.5亿出让
燕郊身价暴增!
近日，三河市自然资源和规划局接连发布[2020]01号、02号和03号土地挂牌出让公告，其中三河7宗地块，燕郊仅有南城一小宗地，占地仅36.73亩，挂牌起始价2.556亿，相较于去年同期，每亩地涨了近100万元。
三河挂牌出让地块基本情况
燕郊南城挂牌出让的土地，位于康城大街南侧、燕灵南路西侧，出让面积36.73亩，挂牌起始价2.556亿元，每亩地合695.86万元，出让用途为70年城镇住宅用地。
挂牌出让地块基本情况
从地图上不难看出，该地块不远处就是御东郡和御东珺璟，再远一点是港中旅·海泉湾、天洋城四代、夏威夷·蓝湾这些较成熟小区。
大概位置，仅供参考
同样是在燕郊南城的70年住宅用地，2018年底一块176.73亩的土地挂牌出让，成交价不过10.56亿，该地块位于燕郊现代服务产业园区以南、迎宾路以西，共分三块，每亩地合597.52万元。
去年3月5日，燕郊北城以7670万元成交了一幅12.59亩的70住宅用地，该地块位于八小东侧，鑫乐汇购物广场南侧，位置可以说是很不错了，每亩地才合609.21万元。
这样算下来，在不考虑地段区位的情况下，这次南城出让的土地，每亩地的挂牌价就比去年涨了近100万元。
地皮涨价的背后一是区位价值的提升，二是土地资源的，这两个原因燕郊都占了。
无论我们怎么吐槽燕郊进京难，也无论我们怎么蒙着眼睛说看不到京津冀一体化带来的变化，事实都是摆在那儿的，地铁的利好、京唐城际的修建，以及远期更加四通八达的轨道交通规划，还有燕郊不断对标北京，大力拆违、治污、防涝，等等工作都在不断为燕郊增值。
燕郊南城生态宜居
越来越重要的燕郊，土地资源正日渐紧缺。土地是不可再生资源，燕郊的土地就那么多，征用的土地不断增加，剩余的土地就在不断减少。去年差不多这个时候，燕郊还有多宗土地成交，今年此时就有且仅有这一小宗土地挂牌出让。
这是个好现象，说明燕郊在逐渐从粗放型的发展模式转向集约型的发展模式，前些年因高速发展带来的拥堵、环境差、上学难等问题，都会被解决。随着京津冀协同发展的深入，还会有更多更大的惊喜等着我们。
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