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房产证是我们房屋不可缺少的手续，是证明我们合法拥有这套房屋的证件，所以对于我们每个人来说都是很重要的，但是有很多情况是需要办理房产证更名的，那么今天我们就一起来了解一下这方面的具体情况，希望可以帮助到大家。
在辽宁房产证名字可以更改吗？
1、在辽宁符合规定房产证名字可以更改的，双方签订二手房买卖合同；缴纳相关税费；买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
2、订立房屋赠与的书面合同；房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。
3、房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。
在辽宁更改房产证名字要多少钱？
1、看变更人和房主是什么关系，是夫妻关系，变更房产证名字，只有几百元工本手续费，没有税费，是直系亲属，可以选择买卖和赠与过户，非直系，只有买卖过户。
2、房屋产权过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。房屋产权过户买卖的费用包括：契税：90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳；土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。
以上就是小编为大家了解到的在辽宁房产证名字可以更改吗，在辽宁更改房产证名字要多少钱，我们在办理房产证更名手续的时候，一定要准备好相关的材料，不然的话可能会跑几次才能办理好，这样就会浪费很多的时间，同时多了解一下相关的内容对大家也有一定的帮助。
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