[摘要]\n 去年的时候，曾有业内人士说，在中国，你什么都不要囤，囤房子就好了。可如今，房地产调控政策难以放松，限购政策持续施压，住宅市场前景不明。在此背景下，原本专门从事住宅的地产商摇身化作商业地产的持有者，不少对住宅大加追捧的购买者们，如今也都转投商业地产。一时间，燕郊商铺市场发展势头良好。\n

去年的时候，曾有业内人士说，在中国，你什么都不要囤，囤房子就好了。可如今，房地产调控政策难以放松，限购政策持续施压，住宅市场前景不明。在此背景下，原本专门从事住宅的地产商摇身化作商业地产的持有者，不少对住宅大加追捧的购买者们，如今也都转投商业地产。一时间，燕郊商铺市场发展势头良好。

燕郊福成•尚街时代广场鸟瞰图

商品房被限购了，有钱的购买者还能干啥？

对此，不少购买者表示，在调控政策压力下。限购之下购买不了住宅的人更多留意商铺和写字楼市场行情。家住燕郊的宋先生，家里做着服装生意，手上有点闲钱。据他介绍，自燕郊出台楼市限购政策以来，可把他愁坏了，因为作为一个被限购的外地人，很看好燕郊的发展，但买不了住宅，那就只能购买商业，不然手上的钱敌不过通胀。

前不久，他辗转了大半个燕郊，后来把置业的目标锁定在配套完善、道路畅达，且多家品牌商户入驻的福成•尚街时代广场。宋先生出手很果断，因为他担心商铺会像商品住宅一样，你不买，眼睁睁就看着房价上去。

可见，对于很多已经没有了住宅“房票”的人而言，他们早就已经开始把目光投向了商业地产。毕竟，在中国还有多少的回报能比得上房地产呢？买不来住宅，商铺也是极好的。

现如今商铺市场升温明显，据统计表明，某一线城市2016年商铺成交105.4万方，成交面积是2015年的两倍。进入2017年，这个增长数据更加明显，远远超过去年同期37万方的成交体量。

低门槛自由购燕郊商选择别盲目

随着商铺升温，在“房子是用来住的”指导思想下，选择就该选择商业地产似乎已蔚然成风。可俗话说，“有人的地方就有江湖”，而有江湖的地方就会有是非。房地产市场也有江湖，鱼龙混杂，有大盘名盘等盘踞一方，也有小盘杂盘等小门派混迹，而业主初入江湖，既不懂江湖道义，也没有神功护体，很容易受伤。

因此，在选择购买商铺时更应多从升値的角度去考虑。房地产业有句行话叫“地段，地段，还是地段”。与住宅不同，商铺所处的地理位置至关重要，大到一条街的区位，小到朝南朝北。

燕郊福成•尚街时代广场内街效果图

纵观以往燕郊商铺榜单来看，基本都遵循了地段价值论。比如，福成•尚街时代广场作为燕郊名盘，自身数千户业主及周边数座社区，坐拥强大的居住区稳定客群，高昂人气客流如潮……还有就是品牌房企开发的项目具有保障。品牌房企考虑的不只是眼前利益，更多的是口碑和长久效益。作为燕郊本土房地产市场的龙头房企之一，福成地产深耕16载，承担着城市运营者的责任，商铺更有保障。

作为燕郊未来繁华新势力，福成•尚街时代广场通过差异化的业态格局打造吸金利器，规划约24万平米商业综合体，理想的创富空间，的街铺资产，多种业态群集，势必成为未来京东的商业中心、休闲中心、娱乐中心、交通中心以及购物中心的大型综合体。目前，仅有15套临街商铺在售，心动的小伙伴不如马上行动起来，与福成•尚街时代广场一起尽享燕郊繁华城区的商机财富吧。