楼市揭秘|燕郊新盘房价是多少？有哪些在售好房？

对于燕郊的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为燕郊最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么燕郊新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，燕郊3月新房均价18734元/㎡、环比上月下降3%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是燕郊的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在燕郊要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，燕郊房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。燕郊目前在售的楼盘有35个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如华城嘉苑、尚领时代、京东CBD、首尔•九里香堤这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在燕郊，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

通过简介大家可以看到，华城嘉苑、尚领时代、京东CBD、首尔•九里香堤这些项目还是相当可以的，至少在燕郊新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在燕郊还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

燕郊东城区-
华城嘉苑
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-67㎡1-2居
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项目简介：华城公寓位于北京的正东方向，距离天安门30公里，距国贸只有25公里，距首都国际机场25公里，南至天津港110公里。燕郊与北京通州新城仅一河之隔，以潮白河为界，河西是通州区流压力而出台的国际化新城建设的规划。新城为五河交汇处主要包括商务办公、会议展览、文化娱乐、商业餐饮等产业。吸引了高端企业和消费人群，带动周边地区经济发展。

燕郊北城区-
尚领时代
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：36-82㎡1-2居
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项目简介：福成·尚领时代系福成地产继上上城系列产品后的又一全新产品，由高档次公寓及全景式商业街区构成，总规模达24万㎡。公寓部分为6栋全玻璃幕墙现代化建筑，户户层高达到3.2米，并将实现社区智能化网络覆盖等前瞻性功能。福成尚领时代主要建设商务办公，1-9#楼均为22层，10#-11#楼位4层。项目总占面积33333.3平方米(约50亩)，总建筑面积：124900.0 平方米。其中：地上建筑面积99950平方米，地下建筑面积24950平方米。

燕郊南城区-
京东CBD
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：47-95㎡1-3居
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项目简介：燕郊现代服务产业园位于北京东燕郊南城迎宾南路核心区域，距离北京市城市副中心十公里，是河北省重点项目。园区提出并致力于“职住平衡”的众创、智慧、森林园区。园区明确了以节能环保、新一代信息技术、高端装备制造为主的新兴科技成果转化产业为主导产业，以影视制作、新媒体技术为主的新媒体产业和以主体医养、健康产品研发为主的大健康产业为辅助产业的“一主两辅”产业体系。并在“职住平衡”原则指导下，园区规划将商务办公、教育医疗、餐饮购物、健康生活等功能融为一体，并设置一站式服务大厅，为园区内的企业和人才提供全方位服务。加上超过40%的绿化覆盖率，连接产业办公和生活配套的绿色慧谷以及纵横交错的绿道网络，形成了园区独具特色的工作与生活环境。 园区占地3600亩，于2014年9月全面启动，计划分五期开发，2021年底建设完毕。其中，启动区包括办公空间36万平米、人才社区40万平米和商务、商业、教育等配套18万平米。园区建设完毕后总规模将达到400万平米，届时将成为京东地区最富发展实力、最富发展魅力、最富发展活力的经济新区。基于北京市政府东迁和“京津冀一体化”“京津冀协同发展规划纲要”的出台，必将成为北京外迁企业和疏散人群的之地。 燕郊现代服务产业园启动区分产业办公区和生活配套区两部分，其中产业办公区占地188亩，总建筑面积36万平米。其中地上建筑面积22万平米已于2015年全面开工，计划2017年下半年交付使用。规划有科技成果转化中心、高层5A级办公楼、企业孵化器、加速器办公楼等26栋建筑。启动区内规划近2740个车位，并建有超市、餐饮、健身间等完善的配套设施，同时着力打造特色绿化景观系统，将启动区塑造成为整个森林园区的样板区。主要面向产业及行业内龙头企业、高新技术高附加值企业、创业创新类孵化型企业。燕郊现代服务产业园以区域领军园区的姿态迎接北京副中心经济圈的崭新办公环境。 产业区建设用地面积约11万平米，总建筑面积约37万平米，其中地上建筑面积约22万平米，地下约15万平米，容积率2.0，建筑密度23.2%，绿化率40%以上。 按照本园区的各种定位分析，企业入驻燕郊现代服务产业园后，意味着“办公在园区”“生活在园区”“休闲在园区”。上万职员在办公、休闲、服务、综合、特色等各方面都需要保障机构和单位，通过软件和硬件发挥职能服务，充分满足园区从业人员的所有需求。

燕郊中心区-
首尔•九里香堤
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：97-118㎡3-3居
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项目简介：九里香堤项目，占地面积210000平方米，总建筑面积为400000平方米。