买房须知|燕郊2024年新房房价多少钱一平方？有哪些楼盘值得入手？

​相信每个在燕郊打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对燕郊的房地产行情并不太了解，那么燕郊房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正燕郊3月新房均价18734元/㎡、环比上月下降3%，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在燕郊工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此燕郊的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，燕郊的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

目前，燕郊在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如燕郊南城区1个,如岩峰欢乐颂、燕郊中心区1个,如书香雅苑等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前碧桂园蔚蓝汇、京投发展•倬郡、京东CBD、首尔•九里香堤这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

燕郊楼市的增长势头持续向好，而碧桂园蔚蓝汇、京投发展•倬郡、京东CBD、首尔•九里香堤等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注燕郊最新楼盘的特点和燕郊新房价格的趋势。选择一套适合自己的燕郊住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

燕郊东城区-
碧桂园蔚蓝汇
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：34-37㎡2-2居
最新动态：​【碧桂园蔚蓝汇】精品公寓，34-46平米，交通便利
项目简介：项目卖点 1、全国500强开发 2、全产业集群功能项目，占大北京经济圈中心地位 3、碧桂园集团倾力打造的独具未来感的蔚蓝汇项目 4、外立面：灰白色真石漆，穿孔铝板 5、容积率3.0 建筑密度小于等于50%，绿地率20% 6、地下1层车位1488个，地下2层707个，预留充电桩220

燕郊北城区-
京投发展•倬郡
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：57-84㎡1-1居
最新动态：【京投发展•倬郡】建面约39-84㎡，高科技LOFT，均价11500
项目简介：2018年，京投发展在国家战略的高位下，看准环京发展的优势与燕郊科学城的发展潜力，沿袭精品“郡”系列，因地制宜、因需而变，打造集loft、商业、办公于一体的轨交科创青年营，即京投发展•倬郡项目。

燕郊南城区-
京东CBD
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：47-95㎡1-3居
最新动态：【京东CBD】规划建设2740户，均价8500元/平方米
项目简介：燕郊现代服务产业园位于北京东燕郊南城迎宾南路核心区域，距离北京市城市副中心十公里，是河北省重点项目。园区提出并致力于“职住平衡”的众创、智慧、森林园区。园区明确了以节能环保、新一代信息技术、高端装备制造为主的新兴科技成果转化产业为主导产业，以影视制作、新媒体技术为主的新媒体产业和以主体医养、健康产品研发为主的大健康产业为辅助产业的“一主两辅”产业体系。并在“职住平衡”原则指导下，园区规划将商务办公、教育医疗、餐饮购物、健康生活等功能融为一体，并设置一站式服务大厅，为园区内的企业和人才提供全方位服务。加上超过40%的绿化覆盖率，连接产业办公和生活配套的绿色慧谷以及纵横交错的绿道网络，形成了园区独具特色的工作与生活环境。 园区占地3600亩，于2014年9月全面启动，计划分五期开发，2021年底建设完毕。其中，启动区包括办公空间36万平米、人才社区40万平米和商务、商业、教育等配套18万平米。园区建设完毕后总规模将达到400万平米，届时将成为京东地区最富发展实力、最富发展魅力、最富发展活力的经济新区。基于北京市政府东迁和“京津冀一体化”“京津冀协同发展规划纲要”的出台，必将成为北京外迁企业和疏散人群的之地。 燕郊现代服务产业园启动区分产业办公区和生活配套区两部分，其中产业办公区占地188亩，总建筑面积36万平米。其中地上建筑面积22万平米已于2015年全面开工，计划2017年下半年交付使用。规划有科技成果转化中心、高层5A级办公楼、企业孵化器、加速器办公楼等26栋建筑。启动区内规划近2740个车位，并建有超市、餐饮、健身间等完善的配套设施，同时着力打造特色绿化景观系统，将启动区塑造成为整个森林园区的样板区。主要面向产业及行业内龙头企业、高新技术高附加值企业、创业创新类孵化型企业。燕郊现代服务产业园以区域领军园区的姿态迎接北京副中心经济圈的崭新办公环境。 产业区建设用地面积约11万平米，总建筑面积约37万平米，其中地上建筑面积约22万平米，地下约15万平米，容积率2.0，建筑密度23.2%，绿化率40%以上。 按照本园区的各种定位分析，企业入驻燕郊现代服务产业园后，意味着“办公在园区”“生活在园区”“休闲在园区”。上万职员在办公、休闲、服务、综合、特色等各方面都需要保障机构和单位，通过软件和硬件发挥职能服务，充分满足园区从业人员的所有需求。

燕郊中心区-
首尔•九里香堤
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：97-118㎡3-3居
最新动态：【九里香堤】燕郊低密花园洋房社区，特价19500元，限量热销！
项目简介：九里香堤项目，占地面积210000平方米，总建筑面积为400000平方米。