买房须知|燕郊2024年房价走势怎么样？哪些楼盘更优质？

眼下，燕郊涌现了不少的新房，其中不少热门楼盘看得让人很是心动，看房之余人们也都比较关心楼盘价格，毕竟房价走势和新房房价是我们买房时的首要评判标准。而现在燕郊新房价格也不算太高，燕郊2月新房均价19224元/㎡、环比上月持平，不过这是整个楼市的平均价格，实际上，燕郊各个区域的价格还是有点差异的，燕郊东城区2月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。燕郊中心区2月新房均价21333元/㎡、环比上月持平。燕郊南城区2月新房均价22333元/㎡、环比上月持平。燕郊北城区2月新房均价12200元/㎡、环比上月下降2%，就房价来看，应该说有些区域的房子肯定是性价比不高的。不过，燕郊也有性价比高的盘，其价格分布是比较均匀的，10000-12000、12000-15000、15000-20000、20000-25000、25000-30000的都有足够的选择空间。

燕郊分为燕郊东城区、燕郊中心区、燕郊南城区、燕郊北城区，各区域都有一定量的新房供应，目前燕郊总计在售楼盘[在售楼盘]个，其中不乏一些良心盘和人气楼盘，房屋有所好歹，楼盘的价格也是参差不齐的。最影响人们买房热情的因素永远都是当地的房价，目前燕郊不同楼盘价格差异很大，房屋质量也很不确定，高价买到一套较差的房子可就不划算了。所以为您推荐华城嘉苑、尚领时代、港中旅海泉湾·学苑、首尔•方立方这个项目，这几个楼盘在各个区域内也都算是品质比较好的项目了，下面是部分信息可以用作参考。

燕郊楼市的发展势头良好，华城嘉苑、尚领时代、港中旅海泉湾·学苑、首尔•方立方等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注燕郊最新楼盘的动态和燕郊房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的燕郊住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

燕郊东城区-
华城嘉苑
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-67㎡1-2居
最新动态：【华城嘉苑】低首付 低月供 均价12000元/㎡起
项目简介：华城公寓位于北京的正东方向，距离天安门30公里，距国贸只有25公里，距首都国际机场25公里，南至天津港110公里。燕郊与北京通州新城仅一河之隔，以潮白河为界，河西是通州区流压力而出台的国际化新城建设的规划。新城为五河交汇处主要包括商务办公、会议展览、文化娱乐、商业餐饮等产业。吸引了高端企业和消费人群，带动周边地区经济发展。

燕郊北城区-
尚领时代
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：36-82㎡1-2居
最新动态：【福成尚领时代】精致公寓，最新均价6500元/㎡
项目简介：福成·尚领时代系福成地产继上上城系列产品后的又一全新产品，由高档次公寓及全景式商业街区构成，总规模达24万㎡。公寓部分为6栋全玻璃幕墙现代化建筑，户户层高达到3.2米，并将实现社区智能化网络覆盖等前瞻性功能。福成尚领时代主要建设商务办公，1-9#楼均为22层，10#-11#楼位4层。项目总占面积33333.3平方米(约50亩)，总建筑面积：124900.0 平方米。其中：地上建筑面积99950平方米，地下建筑面积24950平方米。

燕郊南城区-
港中旅海泉湾·学苑
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：78-130㎡2-4居
最新动态：【港中旅海泉湾•学苑】新城市综合体，品牌教育地产
项目简介：项目介绍 港中旅海泉湾三期近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置便利。 景观特色 港中旅海泉湾项目融合京东燕郊周边丰富的资源以及港中旅集团丰富的旅游度假资源、经验，主力承载燕郊开发区“主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型文化旅游区。 区位介绍 港中旅海泉湾项目位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，距离北京地铁22号线（建设中）燕郊站约3公里。项目融合京东燕郊周边丰富的资源以及港中旅集团丰富的旅游度假资源、经验，主力承载燕郊开发区“主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型文化旅游区。 规划设计 港中旅海泉湾项目总建筑面积57万㎡，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800㎡社区配套商业，一所幼儿园。作为大盘开发的首开产品与明星样板，从规划设计到工程建造都严苛把关，精工雕筑，打造国际都会墅质生活进化论。规划设计综合考虑整个海泉湾片区景观商业资源，并结合本期实际自然地形条件，周围环境，打造人车分流，中心主题庭院与生态自然景观完美结合的现代化社区。 建筑风格 港中旅海泉湾整体规划采取中轴对称布局，提取老胡同建筑群的居住形态，以中心庭院为原点打造以庭院为核心的生态居住小区；单体规划点板结合。规划设计综合考虑整个港中旅海泉湾片区景观商业资源，并结合本期实际自然地形条件，周围环境，打造人车分流，中心主题庭院与生态自然景观完美结合的现代化社区。 港中旅海泉湾周边设施 交通: 公交路线： 道路交通： 北京通勤814路、815路、817路、816路、811路、930路等兴达广场小区站下车，步行至思菩兰路，换乘308路即可到达项目。 交通方式： 通燕高速/京哈高速白庙出口向东，下高速右转进入思菩兰路，直行800米，即是项目。 楼盘配套: 京客隆、物美、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货 中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、兴业银行、光大银行等 京客隆、物美、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货 公交路线： 北京通勤814路、815路、817路、816路、811路、930路等兴达广场小区站下车，步行至思菩兰路，换乘308路即可到达项目。市内308路、503路公交车港中旅站。自驾路线： 通燕高速/京哈高速白庙出口向东，下高速右转进入思菩兰路，直行2公里，即是项目。 商场：京客隆、物美、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货 休闲娱乐：京华高尔夫、华堂高尔夫、运河苑度假村、燕郊植物园 医院；燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院 银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、兴业银行、光大银行 周边景观：潮白河自然景观带 小区内部配套：幼儿园、信报箱、快递柜、超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心 燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院 京华高尔夫、华堂高尔夫、运河苑度假村、燕郊植物园

燕郊中心区-
首尔•方立方
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：33-87㎡1-2居
最新动态：【首尔甜城】户型多样，满足不同业主居住需求
项目简介：首尔甜城项目是燕郊龙头企业燕达集团全资开发，总占地面积约1950亩，总建筑面积约300万平米，大盘定位为300万平米国际智慧风情城，目前已入驻20209户。项目开发建设有12年一体学校、高层住宅、洋房住宅、商住一体SOHO、集中商业SHOPPING MALL、低密度洋房SOHO、联排别墅、风情商业街等产品自首期入市一直着燕郊的时尚创造一个个销售奇迹，至今已7个年头！