买房须知|目前燕郊哪个区房价最高？热门好房都在哪儿？

前些年，燕郊新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2024年，燕郊2月新房均价19224元/㎡、环比上月持平，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，燕郊也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，燕郊东城区2月新房均价12000元/㎡、燕郊中心区2月新房均价21333元/㎡、燕郊南城区2月新房均价22333元/㎡、燕郊北城区2月新房均价12200元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是燕郊目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

而目前燕郊燕郊东城区、燕郊中心区、燕郊南城区、燕郊北城区等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中燕郊中心区1个,如景和幸福汇，交付方面，近期燕郊南城区1个,如岩峰欢乐颂、燕郊中心区1个,如书香雅苑，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如生态宜居、低首付、教育地产、品牌房企、地铁周边等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像石榴玉兰湾、摩科时代、港中旅海泉湾·学苑、御东君著等是目前燕郊热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是17048.818181818元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

现在的燕郊新房市场越来越受到大家的关注，像石榴玉兰湾、摩科时代、港中旅海泉湾·学苑、御东君著这样的楼盘也备受追捧。但是，作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择适合自己的房源。同时，在燕郊购房时也要注意权衡利弊，不要盲目跟风，避免造成不必要的经济损失。

燕郊东城区-
石榴玉兰湾
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：89-120㎡3-4居
最新动态：【石榴玉兰湾】在售户型有：89平-120平3居-4居
项目简介：燕郊石榴玉兰湾临近北京东，交通便利，项目周边聚集了京东新城的教育资源，拥有幼儿园、小学 、中学、大学等19年全程教育资源，社区还规划有约2600平方米的幼儿园。燕郊石榴玉兰湾在前10座玉兰湾的基础上进一步升级产品，汲取传统建筑菁华，融入现代生活理念与建筑科技，以当代轻中式美学，匠造一方中轴对称门庭。在园林打造上，石榴玉兰湾汲取中国山水画作创作典籍《林泉高致》为造园法则，融入八幅中国传世名画，打造兼具儿童游乐场、运动广场、邻里客厅等功能的八大景观节点，匠造出 “一环两轴，四园八景”之园林盛景。

燕郊北城区-
摩科时代
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：41-77㎡1-1居
最新动态：【摩科时代】地铁旁，燕郊科学城板块核心区！
项目简介：摩科时代，地处三河规划的燕郊“科学城”是未来三河、燕郊重点发展的地域，发展潜力巨大，项目位处科学城商务核心区板块。 整体造型简洁时尚，科技感十足，建筑布局由一个中心景观为节点像周边放射布局，隐喻了人工智能信息一触即发的理念。 项目周边大面积开放式草坪、环社区慢跑道、24外卖大食堂、社区专属大平层精品超市、精致艺术园林设计。

燕郊南城区-
港中旅海泉湾·学苑
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：78-130㎡2-4居
最新动态：【港中旅海泉湾•学苑】新城市综合体，品牌教育地产
项目简介：项目介绍 港中旅海泉湾三期近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置便利。 景观特色 港中旅海泉湾项目融合京东燕郊周边丰富的资源以及港中旅集团丰富的旅游度假资源、经验，主力承载燕郊开发区“主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型文化旅游区。 区位介绍 港中旅海泉湾项目位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，距离北京地铁22号线（建设中）燕郊站约3公里。项目融合京东燕郊周边丰富的资源以及港中旅集团丰富的旅游度假资源、经验，主力承载燕郊开发区“主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型文化旅游区。 规划设计 港中旅海泉湾项目总建筑面积57万㎡，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800㎡社区配套商业，一所幼儿园。作为大盘开发的首开产品与明星样板，从规划设计到工程建造都严苛把关，精工雕筑，打造国际都会墅质生活进化论。规划设计综合考虑整个海泉湾片区景观商业资源，并结合本期实际自然地形条件，周围环境，打造人车分流，中心主题庭院与生态自然景观完美结合的现代化社区。 建筑风格 港中旅海泉湾整体规划采取中轴对称布局，提取老胡同建筑群的居住形态，以中心庭院为原点打造以庭院为核心的生态居住小区；单体规划点板结合。规划设计综合考虑整个港中旅海泉湾片区景观商业资源，并结合本期实际自然地形条件，周围环境，打造人车分流，中心主题庭院与生态自然景观完美结合的现代化社区。 港中旅海泉湾周边设施 交通: 公交路线： 道路交通： 北京通勤814路、815路、817路、816路、811路、930路等兴达广场小区站下车，步行至思菩兰路，换乘308路即可到达项目。 交通方式： 通燕高速/京哈高速白庙出口向东，下高速右转进入思菩兰路，直行800米，即是项目。 楼盘配套: 京客隆、物美、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货 中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、兴业银行、光大银行等 京客隆、物美、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货 公交路线： 北京通勤814路、815路、817路、816路、811路、930路等兴达广场小区站下车，步行至思菩兰路，换乘308路即可到达项目。市内308路、503路公交车港中旅站。自驾路线： 通燕高速/京哈高速白庙出口向东，下高速右转进入思菩兰路，直行2公里，即是项目。 商场：京客隆、物美、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货 休闲娱乐：京华高尔夫、华堂高尔夫、运河苑度假村、燕郊植物园 医院；燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院 银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、兴业银行、光大银行 周边景观：潮白河自然景观带 小区内部配套：幼儿园、信报箱、快递柜、超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心 燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院 京华高尔夫、华堂高尔夫、运河苑度假村、燕郊植物园

燕郊中心区-
御东君著
楼盘价格：30000元/㎡
最新动态：【御东君著】地铁旁•多条进京线路•畅达交通
项目简介：御东君著项目坐落于燕郊高新技术开发区迎宾北路东侧，总用地面积约33930平方米，涵盖酒店、公寓、商业、住宅。作为国家级开发区，聚集最优质的城市资源，吸引各地创新创业创意人才集聚，对带动该地区发展具有重要意义。