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2024燕郊买房攻略- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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燕郊地铁开通后,燕郊房价会涨吗,会翻倍吗?
燕郊地铁开通后,燕郊房价会涨吗,会翻倍吗? 北京地铁M22号线,是北京第一条跨区域地铁线,平谷线西起北京市朝阳区东大桥,途经北京市朝阳区、通州区、河北省三河市,东至北京市平谷区,中间串联了北京CBD核心区和北京城市副中心运河商务区两个重点产业区。
线路全长约81.2公里,总投资572.87亿元,共设置21座车站,其中,河北段全长约30公里,在燕郊设有齐心庄站、高楼站、潮白大街站、神威大街站、燕郊站等5座车站,预计2025年开通,燕郊即将进入地铁时代。
地铁22号线开通后,燕郊房价会涨吗?这是很多燕郊买房朋友非常关心的问题。从目前燕郊的新房和二手房的价格来看,房价的“中位值”应该在2万/平米左右。
我们根据燕郊的区位,把燕郊地铁房和北京六环外的地铁房做一个比较分析,就可以相对清晰对未来燕郊房价做一个判断。北京地区六环外的地铁房,二手房均价一般大概在3.8万/平米左右,也有略高一点的,达到了4万/平米左右。目前房价还是比较稳定的,处于保守的状态。
通过对北京六环外地铁房来看,我们可以得出以下几种可能性:
第一,燕郊地区就算是通地铁,房价也不可能超过北京六环地铁房价格。
第二,如果燕郊地铁房的房价过高,那么北漂一族很可能就选择在北京买房了,燕郊地铁房的价格还是比较亲民的。
第三,未来5年内,北京的房价也会上涨,从而会带动燕郊房价的上涨,我们判断未来五年,北京六环外地区的地铁房至少会达到4.5万/平米。
所以未来五年燕郊地铁房的均价可能会有上涨,但涨幅不会很大,所以刚需买房朋友是值得在燕郊购房的,价格合理,地铁开通后,交通也会很方便,节省时间。
责任编辑: wangzhaoh
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