“银十”市场分化开局:北京二手房活跃,挂牌量破16万套;深圳新房成交减少42%

发布时间： 2023-10-11 10:58:26

来源：网络综合整理

分类：行业动态

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中秋国庆“双节”长假结束后，各地楼市“超级黄金周”迎来了收官。“双节前”多个城市的政府也在组织举办房交会、房展会和房博会等，促进当地楼盘的销售，开展团购、抽奖等活动，助力当地房企促销。而房企也通过各种促销方式吸引购房者，比如认购抽奖，以及买房送车位、送几年物业费、送家电、送月供补贴、送旅行套餐以及送华为手机Mate60等，抢占“银十”，多个新盘加速取证，加入“抢客”大战。

一、北京新房成交下滑，二手房挂牌量突破16万套
“双节”期间，北京新房成交654套，日均认购同比下降4%；北京签约116套新房，下滑近5成。而二手房方面，截至10月6日，北京二手房挂牌量已突破16.6万套，且部分二手房房价出现明显下降。这也促进了北京二手房的成交，9月二手住宅网签量达到14261套，环比8月上涨了30.1%。

二、深圳新房成交低位徘徊，二手房成交活跃度有所提高
深圳楼市继续在低位徘徊，9月29日至10月6日，深圳新房住宅成交336套/3.45万平方米，与节前一周相比成交套数减少42%，成交面积减少41%。而二手房方面，深圳二手房交易活跃度有所提高，贝壳研究院数据显示，“十一”假期，50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。

三、一线城市整体呈增长状态，二线城市整体下滑
一线城市整体呈增长状态，北上广深国庆合计成交33.3万平方米，较去年同期日均成交增长62%。而二线城市、三四线城市整体在下滑，今年“十一”假期，北京、深圳、上海、武汉、苏州、大连、青岛、东莞、温州、宁波、济南、杭州、南京、成都、佛山新房成交4474套，较去年同期下降47.1%。

综上所述，房地产市场在“银十”期间呈现出明显的分化态势。一线城市中，北京新房成交下滑，而二手房成交活跃，二手房挂牌量突破16万套；深圳新房成交低位徘徊，但二手房成交活跃度有所提高。而二线城市、三四线城市整体在下滑，新房成交乏力，但二手房成交量有所增长。总体来看，楼市在政策调控和市场预期的影响下出现分化，后续房企将加大营销冲刺力度，以推动市场回暖。