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燕郊拼团购房206群（176）
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233人申请入群
燕郊刚需购房应注意哪些问题？
“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。刚需购房群体追求实用性和性价比，刚需置业首先考虑的就是位置、另外房子大小、户型、空间使用率等都影响购房者的选择。
刚需买房首先看重地段，通勤方便最为重要。买房首要目的是宜居，宜居就是住的舒服：离公司不远、孩子上学方便、周围有商圈、附近有医院。这就是大部分人理想的地段。
其次，房子面积也影响居住舒适度。比如一家三口买一居居住就很不方便。三口之家需要90平米以上的小三房，90平米勉强够用。110平米左右舒适宜居，3室2厅2卫2阳台，老人过来帮忙带小孩也不会太拥挤。三代同堂和二孩家庭建议100平米以上房子。有条件的可以选120平米以上的改善型住宅，两个卫生间是刚需，最好是4室2厅2卫的规格。
刚需买房还要看环境和物业，因为关乎以后得生活舒适度。可以主要从两个方面来判断，1.小区采用封闭式管理，可以减少低楼层的防盗压力；2.小区采用人车分流，可以减少低楼层的噪音和灰尘；物业对于居住体验影响也很重要。物业价值体现在于：邻里间有些公共空间纠纷，比如邻居鞋柜摆外面，是否能及时协调；自己需要安装一些设置，比如车库充电桩，物业能否积极协助；需要一些维修服务，物业报价是否合理。
责任编辑： liuadmin
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