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在燕郊买房前需要做那些准备工作？燕郊优质新房推荐
在燕郊买房前需要做那些准备工作？燕郊优质新房推荐
买房对于大多数人来说是一件人生大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前必要的准备工作不可少。
那么，买房自住需要做好哪些准备呢？下面小编就对买房前的准备工作做了一个整理，大家一起来看看吧。
买房前准备工作一：了解自己有无买房资格
购房者在买房前，一定要先了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？
买房前准备工作二：做好购房预算
预算1、买房首付
买房初期的最大支出是首付款，因此一定要算好手中可动用的资金，不仅要保证有足够的资金支付首付款，还必须保证日常生活开支不受影响。
一般情况下，首套普通住宅的首付比例≥30％，二套普通住宅的首付比例≥50，但也有部分开发商为了业绩，推出了垫付首付的优惠活动，具体资金还是以当时当地的开发商报价为准。
预算2、买房税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
预算3、装修费用
做预算时，装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
买房前准备工作三：明确买房目的
购房者在买房前要了解自己买房的目的，是为了孩子的教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
买房前准备工作四：收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘，在网上了解好相关的楼盘信息，进行对比。
选定自己心仪的几个楼盘，然后再去实地考察一番，这样既让你节约了时间不浪费精力，也可以让你对整个区域有比较明显的了解，让自己心中有数。
买房前准备工作五：了解一些房地产知识
买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。
以上就是买房前要做的准备工作，大家在购房前最好先了解清楚，以免出现不必要的麻烦。
京东燕郊绝佳好楼盘推荐：燕郊排名前十的好楼盘
燕郊夏威夷蓝湾绝对是个很好的购房选择，它的开发商重金打造园林盛景，充分考量儿童活动、青年社交及老年康体的全龄生活需求，设置健康漫步道、全龄儿童游戏区、户外洽谈室等空间，打造交互式人文生态系统，焕新生活质感。 夏威夷蓝湾融时代之磅礴，城市之精华，品质之大成，以精质现房盛迎生活理想，重新定义当代质感生活，构建美好人居的全新范本。
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2.福成禧悦里住宅小区
福成禧悦里项目主力户型是87平米两居、115-135平米的三居，178平米的四居，空间阔绰，演绎理想通透生活，尊享电梯入户的高档生活。电梯入户，赠送入户门厅，南北通透，全明户型设计，超大面宽，客厅4.5米的大面宽，空间百变，北向卧室多功能使用。居住生活是比较合适的。
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3.御东瑞璟
御东瑞璟的户型相对较多，内部设计以及面积等能够在最大程度上满足购房者的需要。舒适两居面积在80平米左右，一般都能够实现南北通透，采光良好以及设计合理，这也是项目面积最小的户型，比较受欢迎;面积为120-139平米的宽敞三居室比较适合三口之家居住，内部空间使用率比较高，对于比较最求生活品质的人来说也不会有居住压力，适应人群范围比较广。
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4.岩峰欢乐颂
岩峰欢乐颂，现在这里的房价是每平米7500元起，这里神威房子是40年产权的公寓，精致Loft/平层，挑高3.9米，在燕郊镇南城区核心区，东侧邻迎宾路，北临南横四路，西临水厂南路，周边交通便利，约3.8km有京秦铁路燕郊站，西侧有6号线地铁潞城站，对于置业来说是比较合适的。
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5.嘉都
嘉都这里占据比较好的区位优势，位于京平高速北务出口东500m位置，周围高速等公路交错贯通。其中京平高速和京秦高速，双向六车道直达三元桥、望京徐尹快速路直达东五环。如果你要去北京还有进京公交，18路和882路。18路嘉都站到顺义城区;882路嘉都到望京，进京路程方便，尤其适合北京上班族。
现在这里的房价比较稳定，每平米18000元起，对于有买房刚需以及想要在燕郊置业的人来说是比较划算的，这里的生活资源以及相关的教育资源都比较充足，同时占据比较好的地理位置，所以也就有很大的升值发展空间。
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6.中和府
2020年10月开盘，现在是现房交付。目前项目高层1#2#在售，户型为98-142平米，均价24000元/平米。整个楼盘建筑面积是103252.7平米，规划户数是582户，容积率为2。随着22号线的进展推进，也有越来越多人将目光放到这里。
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7.三湘印象森林海尚城
三湘印象.森林海尚城位于燕郊新城，毗邻规划中的燕高北路及留山大街，燕郊植物园以北。整体规划建筑面积约110万㎡，涵盖公寓、住宅、商业等多元业态的生活综合体。三湘印象，秉承节能环保、德系精工、绿色科技的工匠精神，沿袭“海尚”系列精品，再铸森林力作，重新谋定大北京生活新标准。首推4.5m层高，建面约53-83㎡百变空间，绘制理想人居蓝图，开启美好向尚生活，为城市精英群体带来双享生活。
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8.福成书香雅苑
福成书香雅苑作为一个在燕郊核芯正脉的楼盘，开发商在注重打造优质的人居环境方面也下足了功夫，比如容积率只有1.8，绿化率却达到35%以上。燕郊福成书香雅苑凭借其成熟的配套以及优越的位置，在燕郊的众多优质楼盘中显得格外特别。据了解，在售产品60平米一居，87平米通透两居，93平小三居，130平米大三居，177平米四居，190平米叠拼，尺度更丰富、更舒适，作为住宅房项目，首付仅30万的超低门槛，具有极高的性价比。首付30万起，享京东低密洋房。
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燕郊的低密度花园洋房社区，全部为7、9、11层电梯板楼。户型全部南北通透，部分户型可直接电梯入户，高端大气上档次。首尔甜城Ⅱ九里香堤于“刚改”和“改善”型客户，主打高品质。项目以化大南路为界限，分为南北两个区域。整体的设计就是从实际需求出发的，对于有居住刚需的人来说也是比较合适的。
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10.水榭花城
水榭花城,现在这里的房价比较稳定，每平米15500元起，水榭花城是一个中等水平的住宅项目，对于大多数人来说是很合适的选择。项目引入航天汇享家恒氧恒净系统，有效降低PM2.5值，保证空气质量，适合不同年龄段的人群居住生活。燕郊水榭花城比较好的居住生活环境，用自然之势营造四层景观绿化，营造富有野趣的自然休闲空间，运动跑道等具有特色的运动配套，让业主能够在亲近自然的同时舒缓一下平时的工作压力。对于居住生活品质来说是比较合适的。
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