上一篇
重磅！将创建“通州区与北三县一体化高质量发展示范区”下一篇
事关北三县！县城新建住宅不超过18层，严格控制县城建设密度与强度！
燕郊拼团购房237群（163）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
235人申请入群
燕郊楼市小阳春已显，买房的流程是什么？
买房的流程及常见问题
买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。想知道更多关于买房买房交易全流程、买房过户问题、购房能力计算的小知识。
买房交易全流程
现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的，要注意的问题也不清楚。二手房买卖流程是卖方将已取得《房地产证》或《不动产权证书》的房屋产权过户给买方，并将房屋交付给买家的过程。选择全款买二手房，手续较贷款买房会相对简单，具体流程如下：1、资质审核/房屋核验；2、签署买卖合同；3、办理网签；4、税费预审；5、缴纳税费；6、过户；7、领取新不动产权证；8、物业交割。
买房过户问题
在买二手房的过程中，过户是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。过户一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；二、制定合同；三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、买方向银行提出贷款申请；六、赎楼，房屋过户；七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
购房能力计算
很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件，没有评估自己的购房能力，而是一味的找房子，等找到满意的房子后，才发现要么是自己的首付不够。先要计算一下家庭的各项月均收入，其次，考虑购房的面积，房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，再次，衡量家庭偿还款能力，购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。最后，测算相关税费，入住后的物业管理费是一笔不小的支出，要问清问明。此外，购买商品房要缴纳房屋总价款2.5%左右的税费。
阅读推荐：
燕郊新楼盘三湘印象·森林海尚城在哪个位置，周边教育资源如何？
责任编辑： yuadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 075712。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
了解绿地率，生态宜居——中冶•盛世国际广场
2五一假期燕郊热门楼盘推荐
3揭秘公摊面积：购房中的隐形“伙伴”与优质楼
4公摊面积：购房时不可忽视的“隐形”因素
5房地产建筑密度：解密福泽雅居居住舒适度
6房产知识推送：解密房地产容积率，带您走进禧悦
7燕郊皓月雅苑：品质生活，地铁附近理想居所
8燕郊皓月雅苑：便捷交通与醇熟配套的完美结合
9燕郊皓月雅苑：地铁交汇，尽享都市繁华与自然静
10燕郊港中旅海泉湾·学苑：品质与优势共筑的理
楼盘导购更多>>
燕郊港中旅海泉湾·学苑：品牌区域优势
2024-05-01 10:34:41
燕郊买房热销楼盘有哪些？看这里就知道了！
拨开神秘面纱！宏祥•22号铂寓周边有没有商场？真有那么火？
燕郊福成禧悦里详解探盘
房价20000-25000的实力楼盘排行，想买就来看！
购房指南更多>>
小编推荐
了解绿地率，生态宜居——中冶•盛世国际广场推荐
五一假期燕郊热门楼盘推荐
揭秘公摊面积：购房中的隐形“伙伴”与优质楼盘福泽雅居推荐
公摊面积：购房时不可忽视的“隐形”因素
房地产建筑密度：解密福泽雅居居住舒适度
