LPR连续九个月持平：1年期LPR为3.85% 5年期以上为4.65%

发布时间： 2021-01-21 18:35:57

来源：燕郊楼盘网

分类：购房指南

952次浏览

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上为4.65%。1年期月5年期品种均与上月持平，连续九个月未变。
LPR（贷款市场报价利率），是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借款便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间居同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
说到LPR，2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布逢高，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。也就是说，从2020年开始，我们贷款的利率和LPR的数值高低有直接关系！

佳悦丽庭

在售

参考价格：参考均价8000元/㎡

楼盘地址：京哈路南侧

楼盘电话：400-818-0066 转 004964

怎样通过LPR计算房贷？小编为大家举例说明。
以北燕郊购房者张女士为例，她于2016年购房，因为是首套，当时享受了贷款基准利率（4.9％）打85折的优惠，实际执行利率是4.165％。
如果周张女士选择LPR浮动利率，先计算加点数值，为4.165％（现在的利率水平）-4.8％（2019年12月的LPR）＝-0.635％，即张女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后，这个加减点数保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化，直至这笔房贷偿还完毕。
进一步来看，张女士的贷款重定价日为每年1月1日，按照本次12月最新报价，5年期以上LPR报价（4.65％）仍延续不变，则明年她可享受的贷款利率为4.65％-0.635％＝4.015％。
如果张女士选择固定利率，那么将维持当前执行利率水平不变，不受LPR利率变化影响，即仍是4.165％。
看到这里大家就知道LPR对大家房贷的影响，目前，央行把已经存在的贷款分为房贷和非房贷，房贷利率还是原来合同里的利率不变。以后的房贷变化要取决于央行、银行、房地产调控。假设你办理房贷的时候选择了不固定利率，那么LPR下降利率一年可以少交几百到几千元不等。

责任编辑： zhaoadmin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 075712。