全面二胎 将催生北京家庭区域移民潮？

---

据预测，随着全面二孩的实行，2016年北京市增加约15万二胎家庭。这就意味着有15万的家庭在迎接新生命的同时要面临一个更大的难题：怎么住？于是，换房成了2016北京楼市的一大潮流，而在北京环内土地供应愈加、大户型趋于边缘地段的大趋势下，北京将面临一场二胎家庭的区域换房潮！

全家庭式居住时代 换房引发区域“移民潮”

楼市即政策市，家庭结构的改变影响着未来住宅产品的走向。二孩时代的到来意味着改善型需求进入交易“快车道”，两居、三居已满足不了优质的生活需求，实现“三代同堂”的全家庭式居住理想成为楼市新趋势。

对寸土寸金的北京而言，中原地产首席分析师张大伟认为，2016是中国经济转型之年，房地产市场逐渐分化，楼市产品的迭代已经达到一个新高点，无论是为了改善居住品质，还是二孩政策开放四口之家的增多，都使得北京改善性住宅需求逐渐爆发，高端化豪宅化成为当下楼市最主要的特点，六环未来预期价格7万+、五环6万+时代已经来临。

（数据源自中原地产数据统计）

2016年北京全面豪宅化，15年单价过10万的项目共计10个,今后两年将超过60个，2017年以后北京六环内沿线再无普宅，未来市场将呈现两极分布全面豪宅+高价公寓。于是，在改善需求呈井喷之势的背景下，想要觅得一处全家庭豪宅，迫于经济压力只得外移。

资源的附加值战 谁才是北京改善之王？

而五环内别墅豪宅已全面告急，高端改善盘的价格急剧上涨！豪宅市场尚且如此，有着体验且优惠更多的别墅产品的市场前景可想而知。据悉，位于房山五环沿线的五矿铭品，应市推出符合改善客群的全改善线产品，跃墅、平墅、洋房四居，可谓一站式满足，并且同时兼具五环豪宅、英伦学院派建筑风格、低密度环境、湿地公园附加资源的属性，幸福加码“三代同堂”，可谓全家庭居住时代当之无愧的“改善之王”。

（图片位项目社区实景图）

在北京楼市进入千万时代的今天，位于长阳CSD商圈与大学城学院区交汇处的五矿铭品，东临小清河及万亩森林公园。8月20日，五矿铭品将迎来“墅跃北京”全改善产品新品发布会，项目主推洋房、平墅、跃墅三种产品，洋房户型为二胎家庭疯抢的全明大四居，而平墅自带前后360°双露台，跃墅有上跃和下跃两种，都是全家庭型五居产品。

墅跃北京 全改善系产品一站式满足

据悉，在五矿铭品的高端改善产品中，跃层产品特别受到客户欢迎，超大的赠送面积也赋予了产品超高的性价比，上跃户型面积不到140㎡，实得面积约300㎡，得房率220%，赠送面积约160㎡，以750万的总价优势成为京西热销别墅。真正做到了大面宽、短进深、大尺度的设计，既保证了生活需要的采光和通风条件，又增加了居住的舒适度，是人们追求的理想生活栖息地。

（图片为项目上跃样板间实景图）

平墅产品，从业主实际生活的角度出发，考虑到未来居住方式对于空间、尺寸和健康的更高要求，经过上百次的反复推敲，使各种空间达到极致利用，以550万的惊喜价格，满足不同家庭结构的居住梦想。12.6米墅级面宽，罕见1：1面宽进深比，三面采光，赠送南北双露台，360°观景窗将窗外风景尽收眼底！

电话：400-869-1111 转 10598

地址：房山区长虹东路与阜盛大街交汇处东南角