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3月北京租金上涨2.9%
发布时间:
2016-04-08 10:54:26
来源:
分类:
本地楼市
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京华时报讯(记者桂瑰)随着传统租赁旺季的到来,3月北京租赁市场交易量大幅上涨,价格也止跌回升。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年3月,北京住宅租赁交易量较2月全月大涨64%,与去年3月基本持平。月租赁均价为4502元/套,较2月上涨2.9%。上述统计还显示,3月一居室交易占32.2%,较2月下降1.5个百分点,月租金均价为4020元/套,环比上升2.5%;二居室交易占45.9%,较2月增加2.6个百分点,月租金均价为4779元/套,环比增长3.0%;三居及以上户型占21.9%,较2月减少1.1个百分点,月租金均价为4827元/套,环比上升2.9%。从成交区域上看,3月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是北苑、回龙观南区、上地、立水桥、广安门。值得一提的是,广安门附近区域首次进入了前五,荣丰2008、京铁和园、远见名苑、西豪逸景等小区交易量可观。“可见7号线开通一年后,这一区域成为了一个新的租赁热点。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。胡景晖认为,春节后,大量的返京求职务工人员带来了大量的租房需求,每年正月十五之后的一个月时间里,北京租赁市场都将迎来春季租房旺季,交易量较2月出现大幅上涨是必然的。而租金虽然随着CPI、房价的上浮也有上涨,但涨幅不到3%,市场整体维持了平稳状态。胡景晖表示,近两三年,随着北京近郊和远郊区的交通、商业、医疗、教育等配套资源逐步完善,新盘项目供应的增加,使得租赁市场可供出租的房源日渐充足,许多租赁需求也从城市核心区流向了近郊和远郊区,结构上拉低了租金水平。预计未来随着流动人口增幅的下降,更多的租房需求从城市核心区流向租金价位较低的近郊和远郊区,北京租金价格将以小幅上涨为主,大幅上涨的可能性不大。【楼盘速递】北京还剩哪些1字头住宅楼盘昌平自住房要入市 带动周边刚需房劲销告急!六环内最后的百万住宅燕郊限购?速抢 燕郊北2+1户型热盘16500
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