皓月雅苑

8.8 / 10分

期房在售洋房公寓地铁周边品牌房企教育地产生态宜居

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基本信息

楼盘价格：参考均价 24000 元/㎡  价格有效期：2023-10-21 - 2024-10-15 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房公寓豪华住宅
区域板块：燕郊中心区中心城区
产权年限： 70
项目特色：地铁周边品牌房企教育地产生态宜居改善好房
开发商：燕达集团
楼盘地址：燕郊迎宾路1177号 

8.8

综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 9.2
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 5种户型，建面：140-213㎡ 5室2厅3卫 (建面：213) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中

开盘通知 
售楼处地址：燕郊迎宾北路东侧

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
(三)审批房预售证第202306号	2023-06.15

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.5
占地面积： 48214 平米
建筑面积： 196650.34 平米
总户数： 708
车位比： 1:1.5
物业费： 2.46
物业公司：三河皓悦园物业

小区配套

【现代东方府邸】
深灰蓝色铝板+浅灰色石材+浅灰色晶彩石+深灰色晶彩石搭配，气质庄重宏伟，品质历久弥新。
【多重立体景观】
“一轴一心四区八境”多重立体园林景观，配建儿童游玩区、全龄健康区、中心休闲区等邻里活动区。
【宽幕观景平墅】
南北通透，全落地窗观景，双联大阳台，极致采光与通风。
【呵护健康生活】
直饮水系统+地送式新风系统+全屋地暖系统，呵护健康用水、呼吸等生活细节。
【高端地下车库】
环氧地坪，质地坚硬，防水防火，明亮整洁。
【智能安防系统】
品牌防盗门+智能门锁+车辆识别系统、环境监测系统，可视对讲系统等，层层守护安全。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【千亩绿肺富氧栖居】
千亩燕郊植物园、幸福公园、燕郊公园、818亩体育公园(规划中)环伺。
【千亩绿肺富氧栖居】
千亩燕郊植物园、幸福公园、燕郊公园、818亩体育公园(规划中)环伺。
【学府环伺腾飞成长】
近享蓝天小学、圣屯小学、三河市第二实验中学(东校区)、，周边燕京理工学院、应急管理大学、北京社会管理职业学院等高校环伺。
【智慧医养康养】
打造社区诊疗中心、康复理疗中心、社区照护中心3大中心，为业主定制30余项健康服务，为全家健康保驾护航。

交通状况：

【双地铁站瞬达北京】
毗邻地铁22号线（在建中），北距潮白大街站约900米，南距神威大街地铁站600米。
未来可与6号线、10号线、14号线、17号线、八通线等多条轨道交通线路换乘。
【立体交通提速美好】
燕潮大桥、燕阳大桥（规划中）两座跨界大桥，京秦高速、通燕高速两大高速，与地铁22号线共链美好，速抵首都，共融繁华。
紧邻302路翟家庄站。

皓月雅苑

楼盘介绍

景观特色

皓月雅苑景观设计以(文化与健康)两大特色打造燕郊现代雅奢型府院豪宅，融入古画中山水画意，呈现自然的精神与内涵，展现文人雅仕的生活方式，结合健康人居理论和先进的规划理念，从四个维度(4H)体现景观健康体系——H1环境健康、 H2社交健康、 H3身体健康、 H4智能服，尊崇东方园林基调,以“东方气质，现代品质”为诉求,打造大隐于市的东方别院.园区内部公共区域以及中心代征绿地有大型景观组团。

区位介绍

皓月雅苑位于迎宾北路东侧，是距离地铁站最近的小区，小区南侧是三河市第二中学（东校区），距离神威大街站TOD商业600米，除本地改善群体外，地铁开通后对外地北京上班族的吸引力也很强。

规划设计

皓月雅苑总用地面积48214平米，总建筑面积196650.34平米，住宅12栋，公寓3栋;住宅共计508户，公寓共计200户，合计708户，容积率2.497，绿化率35%，绿化面积16877.90平米。住宅主要有三种户型，户型面积约为150平米、170平米、210平米，公寓主要有两种户型，户型面积约为140平米、160平米。

建筑风格

皓月雅苑项目采用简约时尚的新中式建筑风格，整体布局错落有致，层次丰富，公共建筑风格与住宅风格相协调，统一中有变化！