北京通州限购升级，朝阳区将成楼市新宠

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为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准， 5 月5日，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。

《通知》明确购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士；已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。

政策解读，商住房有望成楼市主角

从北京行政副中心到北京城市副中心，伴随通州区域定位的升级，在通州买房的门槛再次同步提高。从数据上看，在楼市回温明显的北京，商住房目前已经成为了成交主体。来自房地产研究机构亚豪君岳会的数据显示，2016年一季度，北京商品住宅的成交均价高达33271元/平方米，同比涨幅高达25.7%，今年3月，北京住宅市场当中商住产品共实现成交4656套，创下有史以来的月度销量新高，占到当月全部商品住宅成交量的比重高达51%，这是商住产品的成交量首次超过住宅类产品，并因此成为北京楼市的主角。

通州限购升级，朝阳区域成置业最优选择

据北京市住建委官网数据显示：2016年3月，北京市商住市场成交4675套，同比增长402%，创下有史以来的月度销量新高，占到当月全部商品住宅成交量的51%，这也是商住产品的月度销量首次超过住宅类产品，此番通州限购升级，不限购的朝阳区商住房成置业最优选择已是必然之势。

中国铁建广场C座荣耀收官，仍处

在朝阳几大置业热区中，亚奥核心地区因其靠近北五环，紧邻清河水系、鸟巢和奥林匹克森林公园受到广大客群的青睐，是继望京和朝青板块之后，聚集最多中高端住宅及完善配套的国际生活区。

中国铁建广场位于亚奥核心北苑地区，是由实力央企中国铁建巨资打造，总建筑面积38.75万㎡，含6栋多功能SOHO、写字楼及购物中心铁建MALL。其中，C座作为中国铁建广场最后一栋自由购精品现房，集便捷、繁华与绿色于一身，灵活的空间组合方式，即买即住。单套60-100㎡办公空间，均价3.6万元/平米，总价200万起，是雄踞亚奥核心的，深受个人及企业置业的欢迎。

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